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沈陽樓市銷售逐步改善,價格穩中有升

點擊:1701 回復:1 發布時間:2020-6-26 8:37:01 最后回復:2020-6-26 8:37:01
樓主 作者:(www.aofenglu.com)網友 發布時間:2020-6-26 8:37:01

2020年5月份房地產市場月度快報

5月,我市房地產市場運行趨勢向好,開發投資穩步增長,新開工面積和供應量大幅增加,銷售情況逐步改善,價格穩中有升

一、運行形勢

(一)新開工面積大幅增加

1-5月,全市和市區分別完成房地產開發投資87.4億元和32億元,同比增長3%和6.7%;全市和市區商品房施工面積分別為1505.7萬?和810.9萬?,同比增長0.6%和2.3%;商品房新開工面積分別為234萬?和100.9萬?,同比增長21.8%和22.6%。

(二)供應量明顯放大

5月,全市和市區全部新建商品房批準預售面積分別為43.1萬?和11.8萬?,其中住宅分別為41.4萬?和11.1萬?,環比分別增長90.1%和增長93.6%,同比分別增長88.4%和72%。

1-5月,全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積179.2萬?和76.9萬?,其中住宅分別為140.6萬?和42.2萬?,同比分別下降5.3%和44.4%。

(三)銷售情況改善

5月,全市和市區全新建商品房累計登記銷售33.2萬?和12.3萬?,環比分別上漲27.7%和19.4%;其中商品住房23.4萬?和8.8萬?,環比分別下降4.5%和增長14.3%。

1-5月,全市和市區全部新建商品房累計登記銷售面積分別為128.6萬?和48.3萬?,同比分別下降3.7%和15.1%;其中商品住宅分別為118.2萬?和41.5萬?,同比分別下降1.1%和15.8%。

(四)財稅占比增加

1-5月,全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收17.8億元和4.7億元,分別占同期同級地方稅收總量的16.4%和25.8%,分別占同期同級地方財政收入總量的15.2%和22.4%;5月末,全市和市區房地產各項貸款余額分別為632.3億元和258.8億元,同比分別增長10.8%和9.7%,占同級同期人民幣各項貸款余額的38.5%和39.7%,較上年同期分別下降0.1%和增加1.7%。

二、市場研判

隨著復工力度進一步加大,企業投資信心增加,我市房地產開發投資保持平穩向好,新開工面積大幅增加,增速分別居全省第7位和第2位;房地產市場供需兩端得到明顯改善,全市和市本級1-5月商品住房供應降幅較1-4月分別收窄16.3%和10.8%,商品房銷售降幅較1-4月分別收窄1.8%和1.5%,居全省第4位,整體房地產市場運行趨勢向好。

三、下步工作安排:

(一)加快土地供應

加快房地產用地供應節奏,尤其對供應偏緊的東部片區,進一步加大供應規模,穩定市場預期。結合近兩年市場需求,落實好沈陽市本級2020年度經營性國有建設用地使用權儲備、供應計劃。

(二)強化調度推進

通過精細化、點對點的方式,加強對各縣市的調度,強化地方主體責任落實,促進各縣市均衡發展。

(三)穩定市場銷售

落實《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案效能的意見》(建房規【2020】4號)文件精神,提高房屋交易管理服務效能,打造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境。

來源 || 沈陽市政府網站




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